- EN EXCLUSIVITE - maison de caractère avec un joli potentiel.
Cette maison, située au coeur du quartier - prisé - St Michel, saura vous séduire avec ses belles hauteurs sous plafond (3 m - possibilité d'abaisser) et ses matériaux d'époque tels que les parquets ou la faïence par exemple.
La maison propose, au rez-de-chaussée une grande entrée, une agréable pièce de vie de près de 20 m2 avec une cuisine attenante de 8 m2 (possibilité d'ouvrir le mur entre les deux pièces), une salle d'eau, des WC indépendants et un cellier.
L'étage est composé comme suit : 2 chambres non mansardées de 11 et 13 m2, ainsi qu'une 3ème pièce de 5,5 m2 pouvant servir de bureau, dressing ou encore de chambre d'amis.
Informations complémentaires :
terrain est clos de murs - maison équipée de volets roulants solaires - assainissement relié au tout à l'égout - chauffage au gaz de ville.
Opportunité à saisir - Contactez-moi pour échanger sur votre projet et fixer une visite ! :-)
Cette annonce référence 228363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATELL GUIGNEUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90035400200025.
Prix du bien : 164 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1541.00 € et 2085.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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