Découvrez cette somptueuse maison de 1826, située dans un quartier paisible idéalement situé entre Saintes et Cognac
Avec ses 155 m² habitables, cette demeure invite à un art de vivre délicat, fusionnant l'élégance d'une époque révolue avec le confort moderne.
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec insert, une cuisine séparée aménagée et équipée en chêne massif avec cheminée ouverte. Trois belles chambres dont deux avec placard intégrés, une salle de bain double vasque avec douche et baignoire et une buanderie.
Attenant vous aurez la chaufferie où vous trouverez différents moyens de chauffage (Fuel et PAC), deux garages et un abri pour le bois.
La maison peut être agrandie grâce au grenier.
Assainissement conforme.
Pour l'extérieur vous profiterez d'un joli jardin d'une surface d'environ 2200M². Le tout divisé en deux parcelles constructibles avec permis accordé.
Profitez d'une terrasse spacieuse pour vos soirées en plein air, avec 3 places de parking pour votre confort.
L'accès aisé aux commodités urbaines et aux réseaux routiers facilite la vie quotidienne.
Contactez MULTEAU LUCYLLE pour visiter et vous laisser envoûter par ce trésor historique en vente.
Cette annonce référence 296475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.
Prix du bien : 239 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2022
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
