J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 177 m² à 10 minutes à pied du bourg de Saint-Caradec, à 10 km de LOUDEAC, UZEL et GUERLEDAN avec son lac, 17 km de PONTIVY, 40 km de SAINT-BRIEUC et 70 km de Vannes et Lorient .
Idéal pour une grande famille ou accueillir des animaux !
Elle se compose comme suit : au rez de chaussée vous disposez d' une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée, une chambre, 1 WC séparés avec un point d’eau.
Un atout majeur: une immense véranda avec vue sur le jardin et un accès sur la terrasse côté sud.
À l’étage supérieur se trouve 2 chambres, 1 bureau et une salle de bain.
A cela s'ajoutent : un sous-sol total avec buanderie, cave et garage. Possibilité de garer un camping-car sous la véranda. .
Agrémenté d'un terrain d'environ 1ha5 avec un beau potager. Maison autonome, distribution de l’eau par forage et évacuation par fosse septique.
Pour plus d'informations, contactez moi ! Une vidéo est disponible à la demande.
Cette annonce référence 238598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
