Kévin Landrin – BSK Immobilier vous présente en exclusivité :
À seulement quelques minutes de Dinan et à deux pas du bourg de Saint-Carné, découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied construite en 2018, offrant un cadre de vie paisible dans une commune particulièrement recherchée.
Implantée sur un terrain entièrement clos par une clôture en aluminium, elle séduira les familles en quête d'un bien récent, fonctionnel et sans travaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 44 m², baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Un cellier attenant complète cet espace pour un quotidien encore plus pratique.
L'espace nuit comprend :
* Chambre 1 : 11,80 m²
* Chambre 2 : 10,40 m²
* Chambre 3 : 9,46 m²
* Salle de bains avec baignoire : 4,45 m²
* WC indépendant : 1,20 m²
Surface habitable : 89,90 m²
Les prestations
* Construction récente (2018)
* Maison de plain-pied
* Pompe à chaleur air/eau, économique et performante
* Grande pièce de vie de plus de 44 m²
* Cuisine ouverte aménagée et équipée
* Trois chambres
* Cellier attenant
* Jardin entièrement clos
* Clôture aluminium
* Cabanon de jardin avec arrivée d'eau et électricité
* Faibles coûts d'entretien
* Combles aménageables
* Aucun travaux à prévoir
Un véritable potentiel d'évolution
Autre avantage rare : la propriété bénéficie d'un SHON restant de 132 m², offrant de nombreuses possibilités d'extension, de création d'un garage, d'un atelier ou de tout autre projet selon vos besoins.
Une maison récente, lumineuse et évolutive, idéalement située aux portes de Dinan, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
Cette annonce référence 339245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.
Prix du bien : 259 950,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
