Nichée au cœur d’un écrin de verdure, cette villa de plain-pied de 123 m² vous séduira par son calme absolu, sa vue dégagée imprenable et son vaste terrain de plus de 5300 m² planté d’oliviers. Idéale pour les amoureux de la nature en quête de sérénité et d’espace, tout en restant proche des commodités.
La propriété se compose de :
🏡 Habitation principale :
- Une entrée
- Séjour lumineux de 45 m² ouvrant sur une superbe terrasse en pierre d’opus de 105 m²
- Cuisine indépendante
- 2 chambres, dont une avec coin douche
- Salle de bains + WC indépendant
🏡 Dépendance de 23 m² avec :
- Coin cuisine équipée
- Salle de bains avec WC
- Chambre de 14 m²
🚗 Annexes & Extérieurs :
- Garage de 22 m²
- Cabanon de 12 m²
- Espace détente
- Terrain arboré avec de nombreux oliviers
Points forts :
- Environnement calme et sans vis-à-vis, quiétude assurée
- Fort potentiel d’aménagement
- Proximité des commodités
À prévoir :
- Travaux de rénovation à prévoir
- Fosse septique non conforme
Une opportunité rare pour les amateurs de nature et de tranquillité !
Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.
Code d'accès visite virtuelle: SCS123
Cette annonce référence 286883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LEREBOURG (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 49430303500021.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
