🏡✨ SAINT-CHAMAS – Quartier du Port ✨🏡
Idéalement située à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services), venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel.
🔨 Maison de village à rénover partiellement
R+2 d’environ 203 m² au total (≈ 70 m² par niveau) avec deux entrées indépendantes offrant de multiples possibilités.
🚪 Rez-de-chaussée :
Local commercial 🏪 (idéal activité pro ou revenu locatif)
Garage 🚗
1 chambre 🛏️
1 salle d’eau + WC 🚿
🏠 1er étage – espace habitation :
Cuisine / salle à manger conviviale 🍽️
1 chambre (possibilité 2) 🛏️🛏️
Salle de bains + WC 🚿
🌞 2ème étage – coup de cœur :
Belle pièce de vie de 32 m² à rénover selon vos envies et donnant sur une terrasse ☀️
Petit espace cuisine 🍳
2 chambres 🛏️🛏️
Salle d’eau + WC 🚿
✨ Les + du bien :
Habitable en l’état 👍
Fort potentiel après rénovation 🔧
Idéal grande famille 👨👩👧👦
Possibilité activité professionnelle en RDC 💼
Stationnements multiples à proximité + garage 🚗🚗
💡 Un bien rare offrant volume, modularité et potentiel, à personnaliser selon vos envies !
📍 À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 326613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAUREEN GARZEND (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 94917469200010.
Prix du bien : 379 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2022
Score DPE : 72 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
