Une opportunité rare pour réaliser votre projet de vie dans un cadre privilégié !
Située au calme, dans un secteur prisé de la commune de Saint-Chef, découvrez cette belle parcelle de terrain constructible offrant un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate du centre du village, de ses écoles, de ses commerces et de son patrimoine historique renommé.
Caractéristiques & Atouts :
Zonage PLU : Zone Ua (Zone urbaine centrale du Plan Local d'Urbanisme), permettant une belle liberté de construction et une emprise au sol favorable.
Environnement : Cadre verdoyant, calme et résidentiel.
Raccordements : Réseaux (eau, électricité) situés en bordure de rue pour une viabilisation simplifiée.
Bornage en cours : La parcelle est actuellement en cours de bornage par un géomètre-expert agréé. Les limites définitives et la contenance exacte du terrain seront fixées lors du procès-verbal de bornage.
Validations administratives : Conformément au Code de l'urbanisme, la vente est expressément suspendue à la délivrance et à la validation des documents d'urbanisme nécessaires par la Mairie de Saint-Chef, notamment :
- La Déclaration Préalable de division foncière (ou, selon la configuration finale, le Permis d'Aménager), attestant du non-opposition de la commune à la division du terrain.
- Le Certificat d'Urbanisme opérationnel (CUb), garantissant la faisabilité de votre projet de construction ainsi que l'état des réseaux.
N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet de construction ou organiser une visite sur place.
Cette annonce référence 343217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN BRAGA (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 10233943900014.
Prix du bien : 105 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
