Dans le centre-ville de St chély d’Apcher au 1er et 2ème étage d’une petite copropriété de 2 propriétaires.
2 appartements quasi identiques de 72 et 74 m2 + grenier aménageable de 29m2 (possibilité de faire 2 studios) + caves + 1 garage.
Les 2 appartements et le garage sont loués (3 baux en cours), aucun loyer impayé.
Ils se composent de 3 chambres + pièce de vie ouverte + salle d’eau + wc séparé + balcon + cave + 1 cellier dans l’appartement du 2ème étage.
Combles aménageables : possibilité 2 studios supplémentaires
Dalle béton à chaque niveau (y compris combles).
Rénovations déjà réalisées :
- Fenêtres double vitrage + volets roulants (2011)
- Parquet flottant 1er étage (2017)
- Électricité (2013 et 2017)
- Cuisines (2013 et 2017)
- vmc 2ème étage (2024)
- Isolation par l’intérieur en 2013 au 2ème étage et en 2021 au 1er étage
- Radiateurs électriques (2020)
- Chauffe-eau 2ème étage (2024)
- Laine de verre dans les combles (sol)
Loyers appartements : 1243 euros mensuels charges comprises (= 14 916 euros /an)
Loyer garage : 70 euros mensuels (= 840 euros/an)
Total des locations : 1313 euros mensuels (= 15 756 euros
Frais pour travaux à partir de 2026 : 1414 /an (escalier extérieur + couverture toit)
Prévoir rafraichissement partiel
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Cette annonce référence 292433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 92143083100013.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
