RARE :
A moins de 5 minutes de l’A75
Proche du centre ville et des commerces
Très belle maison récente de 150m2 habitables sur un très joli terrain de 1336m2 entièrement clos
PISCINE 4X8
La maison se compose
Au rez-de-chaussée :
- 1 grande pièce de vie de 52 m2 environ avec cuisine ouverte entièrement équipée + salon/salle à manger, le tout donnant sur une grande et belle terrasse en bois, 3 grandes ouvertures
- 1 chambre (parquet flottant) porte fenêtre donnant sur la terrasse
- 1 salle d’eau avec fenêtre oscillo-battant, double vasque et radiateur sèche-serviettes
- 1 wc séparé
- 1 bureau
- 1 Cellier
- 1 chaufferie/buanderie
- 1 double garage avec portes électriques + grand grenier accessible par escalier
A l’étage :
- Pallier en mezzanine offrant une très belle vue sur le salon
- 3 chambres avec rangements (parquet flottant)
- 1 salle de bains avec douche et baignoire, vélux et radiateur sèche-serviettes
Chauffage :
- Au sol (chaudière fioul) au rez de chaussée + poêle bois dans le salon
- radiateurs avec robinets thermostatiques à l’étage
Extérieurs :
- Piscine 4x8 avec pool-house + terrasse dallée
-Très beau terrain de 1336m2 entièrement clos, murs en pierre sur le devant
- Portail + portillon électriques + Digicode
- Allée goudronnée pour accéder aux garages
CE BIEN RARE sur la commune de St Chély d’Apcher ne nécessite AUCUN GROS TRAVAUX
Quelques rafraichissements de peintures à prévoir.
Taxe foncière : 1472 euros
Cette annonce référence 245950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 92143083100013.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
