🌿 Maison de charme avec piscine – 4 chambres – 105 m²
📍 À 10 minutes de Saint-Chinian
Nichée à Cathalo sur une petite colline au cœur d’un hameau, cette maison ancienne pleine de CHARME offre un cadre de vie paisible, tout en restant facilement accessible.
Un équilibre parfait entre tranquillité et vie de village.
🏡 Une maison chaleureuse et lumineuse
Dès l’entrée, vous serez séduits par une très belle pièce de vie avec :
Cuisine ouverte TOUTE EQUIPEE
Plafond cathédrale
Une atmosphère conviviale et pleine de cachet
Sur ce même niveau :
2 chambres
1 salle de bain
🌙 Un espace nuit complémentaire
En souplex :
2 chambres supplémentaires, et une pièce pour entreposer des affaires
1 salle de bain
Un espace idéal pour recevoir ou créer un coin indépendant.
💡 Un bien aux multiples possibilités
Grâce à une entrée indépendante, cette maison peut parfaitement convenir pour :
une résidence secondaire clé en main
un projet de chambres d’hôtes
ou un accueil familial confortable
👉 La maison est vendue meublée : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Taxe FONCIERE: 280€
🌴 Extérieur facile à vivre
Terrain d’environ 250 m²
PISCINE récente, parfaitement fonctionnelle
Deux petits locaux de rangement
Un extérieur agréable, sans contrainte d’entretien excessive.
⚙️ Côté technique
Double vitrage
Poêle à bois dans le salon
Climatisation
Assainissement individuel (pas de travaux à prévoir)
📍 Les atouts
✔ Charme de l’ancien
✔ Belle pièce de vie avec volume
✔ 4 chambres
✔ Piscine
✔ Maison vendue meublée
✔ Potentiel locatif intéressant
✔ PETITE TAXE FONCIERE
💬 Le mot du Duo de Choc
Une maison pleine de caractère, idéale pour profiter du Sud, en résidence principale comme secondaire…
👉 Un bien qui invite à la détente… et aux longues soirées d’été au bord de la piscine.
Cette annonce référence 325407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.
Prix du bien : 238 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
