Charmante maison rénovée avec jardin et piscine
Découvrez cette belle maison de 105 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme, sur un terrain clos et arboré de 424 m².
Construite en 1984 et entièrement rénovée en 2022, elle offre des espaces lumineux et bien agencés :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec placard 6 m²
- Cuisine indépendante et équipée 11 m²
- Spacieux salon/salle à manger 39 m²
- WC indépendant
- Accès direct au garage de 20 m² avec espace buanderie
À l’étage :
- 4 chambres de 12 m², 12 m², 9 m² et 10 m²
- Salle d’eau avec douche et WC
Extérieur :
- Jardin clôturé et paysagé
- Piscine 5x10 m avec liner récent 2021
- Pool house
- Cour privée aménagée à l’avant de la maison
Équipements :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets en bois
- Chauffage gaz de ville
- Raccordement au tout-à-l'égout
Idéalement exposée plein sud, cette maison bénéficie d’un cadre paisible, à proximité immédiate des commerces et d’un parc pour enfants accessibles à pied.
Cette annonce référence 272147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
