À découvrir sans tarder, ce magnifique mas en pierres datant des années 1800, offrant un charme authentique et un potentiel de valorisation rare sur le secteur.
Implanté sur une parcelle d’environ 2 600 m², dans un environnement calme, ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseur, marchand de biens ou projet familial avec division.
Le mas comprend aujourd’hui :
Une partie habitable d’environ 85 m² (T4) située au 1er étage, exploitable immédiatement
De nombreuses surfaces annexes à rénover (environ 8 pièces supplémentaires)
➡️ Potentiel global : plus de 12 pièces, permettant d’envisager :
Plusieurs logements
Un projet locatif
Une résidence principale avec dépendances
Le tout dans un cadre authentique avec :
Pierres apparentes
Escalier extérieur typique
Loggia pleine de cachet
Le terrain – véritable atout du bien
La propriété s’étend sur une belle parcelle plate de 2 600 m², constructible.
➡️ Point clé : division parcellaire déjà étudiée
Possibilité de détacher 3 lots à bâtir indépendants, en plus du bâti existant.
Projet envisageable
Création de 4 lots distincts :
Le mas existant (avec ou sans rénovation lourde)
3 terrains constructibles à valoriser
➡️ Fort levier financier :
Revente des terrains
Optimisation du foncier
Division patrimoniale
Les + du bien :
✔️ Cachet de l’ancien préservé
✔️ Gros potentiel de transformation
✔️ Division foncière concrète et valorisable
✔️ Environnement calme
✔️ Proximité axes Alès / Nîmes
✔️ Produit rare sur le marché
Prix : 390 000 € FAI
Cette annonce référence 326823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
