EXCLUSIVITÉ – Maison de village unique et rénovée de 88 m², avec balcon et grand garage à Saint Christol (84)
Découvrez cette maison de village pleine de charme, située au cœur du pittoresque village de Saint Christol, dans le Vaucluse, au pied du majestueux Mont Ventoux. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, de randonnées et des paysages provençaux, à seulement quelques minutes du Colorado Provençal de Rustrel.
Les atouts de cette maison rénovée et fonctionnelle :
Surface habitable : 88 m²
* Pièces principales : 1 salon de 27 m², 2 grandes chambres de 19 m² et 20 m², 1 vaste cuisine aménagée et équipée de 14 m².
* Confort : 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes.
* Espaces supplémentaires : 1 cave voûtée authentique de 18 m² et 1 grand garage pratique de 29 m².
* Travaux récents : Isolation des combles et révision complète de la toiture en 2023, double vitrage, façade à la chaux en 2021
* Confort supplémentaire : internet par fibre
Chauffage principal par une cheminée à insert avec granules (10 kW) de 2021, convecteurs électriques en appoint, eau chaude par cumulus électrique
Consommation électrique actuelle de 1 600 €/an et 600 € de granules.
Pourquoi choisir cette maison ?
Elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un village offrant toutes les commodités essentielles : poste, pharmacie, laboratoire médical, boulangerie et épicerie.
Un coup de cœur assuré !
Prête à vous accueillir, vous poserez vos valises dans cette charmante maison . Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce référence 265087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024
Score DPE : 389 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2659.00 € et 3597.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
