Un Intérieur Fonctionnel et Lumineux
Au rez-de-jardin :
Une cuisine équipée, généreusement ouverte sur un séjour/salon spacieux de 60m², idéal pour les moments de convivialité.
Une véranda de 40m² avec vu sur le jardin sans vis a vis.
Une salle d'eau.
Des toilettes.
Un garage pratique de 36 m² .
À l'étage :
4 chambres lumineuses d'environ 11 m² chacune, équipées de placards pour un rangement optimal.
Un dressing
Une salle d'eau complémentaire.
Des toilettes indépendantes.
Les Atouts Extérieurs et Techniques
Un magnifique extérieur vous attend avec son jardin plat, arboré et entièrement clôturé. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer votre propre oasis aquatique, avec un vis-à-vis quasi nul pour profiter en toute tranquillité des beaux jours. (Une piscine démontable est déjà présente).
Le système de chauffage assure un confort thermique maîtrisé toute l'année. (chaudière à granulé, insert, radiateurs électrique.
Cette villa est une opportunité unique de concilier la sérénité de la campagne avec la proximité des commodités urbaines. N'attendez plus pour la visiter !
Cette annonce référence 300539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
