EXLUSIVITE
🚗Ensemble situé dans la charmante petite commune de Saint-Christophe 16420 en Charente à 20 minutes de Saint-Junien et à 30 minutes de l'aéroport de Limoges comprenant une Maison, un Atelier, une Grange et des Dépendances. Le tout attenant sur une parcelle de 1191 m².
🏡La maison de 210 m² sur 2 niveaux comprend,
Au RDC : un salon, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, 2 chambres puis une salle d'eau avec toilettes et des toilettes séparés.
A l'étage : 3 chambres dont une suite parentale puis une salle d'eau avec baignoire et toilettes.
🛋️Côté confort : au total, 5 chambres, des salles d'eau avec baignoires et toilettes à tous les niveaux, huisseries double vitrage volets aluminium et fenêtres PVC, poêle à granulés installé en 2021, une terrasse au rez-de-jardin, présence de la fibre, maison propre et entretenue. un puits sur le terrain, assainissement collectif, TF de 1290 euros.
🏘️Autres dépendances :
Un atelier sur 2 niveaux, d'une surface au sol de 80 m². Couverture changée en 2021.
Une grange sur 2 niveaux qui sert actuellement pour le bricolage avec une surface au sol de 50 m².
Une cave enterrée.
🌳L'ensemble sur un Terrain attenant, clos et plat de 1191 m².
🚧De nombreux travaux ont étés réalisés. Factures à l'appui. Huisseries changées en 2026.
Aucun travaux à Prévoir.
Cette annonce référence 350193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026
CLASSE ÉNERGIE : D (184 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
