Maison de ville rénovée parfaitement située au cœur de Saint Ciers du Taillon et de ses commerces. Elle se situe à quelques minutes de Mirambeau et des ports de l'Estuaire de la Gironde.
Elle se compose d'une salle à manger avec un premier poêle à granulés de 19m2, une belle cuisine récemment posée de 20m2 et un grand salon avec poêle à granulés de plus de 22m2.
A l'étage, vous trouverez deux belles chambres dont une de plus de 19m2 et une salle d'eau. Un grenier vous permettra de créer un dressing. Une chambre supplémentaire peut être envisagée avec un agrandissement.
Vous trouverez attenant à la maison un préau avec mezzanine (agrandissement pour chambre possible), une belle cour sans vis à vis donnant sur une arrière cuisine de 12m2 (pouvant être accessible depuis la maison et pouvant être divisé pour ajouter une salle d'eau), une buanderie et une grande pièce pouvant être une chambre (24m2) actuellement utilisé comme salle de billard. Au dessus de la buanderie, vous trouverez une belle mezzanine de plus de 18m2.
A la suite, un très grand garage de 72m2 avec un grenier entièrement exploitable (plancher posé) de 100m2 environ.
Derrière vous trouverez un joli jardin sans vis à vis piscinable et deux petites dépendances en pierre.
Les + de cette maison :
entièrement rénovée
agrandissement de la maison principale possible
parking pour au moins 2 voitures (et possible aussi de parker dans le grand garage)
jardin piscinable
pas de vis-à-vis
proximité immédiate des commerces
Cave
Diagnostics à venir
Cette annonce référence 272895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017.
Prix du bien : 232 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1657.00 € et 2241.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
