Avec son riche passé historique, cette ville charme par sa splendide place centrale à arcades, ses maisons traditionnelles et son marché convivial du jeudi. Nichée près des grands axes, Saint-Clar offre un parfait équilibre entre calme rural et accessibilité, tout en proposant une variété de commodités et d’activités culturelles.
À votre arrivée, vous découvrirez un séjour lumineux de 30 m², équipé d’un poêle à pellets, communiquant avec une cuisine de 11 m² entièrement équipée. Les grandes portes-fenêtres du séjour et de la cuisine ouvrent sur un agréable patio extérieur, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
Au rez-de-chaussée, une chambre confortable de 12 m² dispose d’une salle d’eau attenante, et des toilettes séparées avec lavabo offrent une autonomie appréciable à cet étage.
À l’étage, une grande pièce de 25 m² est modulable selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux ou espace de vie supplémentaire. Vous trouverez également une chambre lumineuse de 13 m², une salle d’eau, des toilettes séparées et un bureau de 11 m² donnant sur une superbe terrasse couverte de 15 m², parfaite pour profiter de la vue et des moments tranquilles en toute intimité.
En plus, un terrain non attenant de 580 M2 !
Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en étant à deux pas des commodités du centre-ville.
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Cette annonce référence 252607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
