Ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé au cœur de la Montagne de Reims, à 15 minutes de la gare TGV de Bezannes, entre Épernay et Reims,
Il s’agit d’un ensemble d’habitation composé de deux maisons, constituant une base saine et sécurisée pour un projet de finition à forte valeur ajoutée.
Cet ensemble se compose :
• D’une maison de caractère sur deux étages, datant des années 1900, offrant un charme authentique idéal pour un projet haut de gamme, avec la possibilité d’y créer une résidence principale, maison d’hôtes, une boutique, un showroom ou toute autre activité commerciale.
• D’une maison contemporaine d’environ 240 m², comprenant un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin avec piscine, parfaitement adaptée à des projets d’accueil ou d’exploitation touristique.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 935 m², garantissant un cadre intimiste et valorisant.
Des travaux d’aménagement sont à prévoir, offrant une liberté totale de conception et permettant d’adapter le bien à des projets sur mesure à forte rentabilité.
La maison récente constitue un véritable levier de valorisation :
• Au rez-de-jardin : possibilité de créer plusieurs studios ou deux appartements indépendants
• Au rez-de-chaussée : un espace idéal pour développer une activité professionnelle, une salle de réception, un espace séminaire, ou une salle de dégustation de champagne.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 332692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017.
Prix du bien : 936 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
