Appartement de 26 m² à Saint-Cyprien

🌞 OPPORTUNITÉ À SAISIR – JOLI STUDIO COUP DE CŒUR À DEUX PAS DE LA MER ! 🌊

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🏡 À vendre : Studio 26m² avec parking privatif – idéal pied-à-terre, location saisonnière ou premier achat !

Envie de poser vos valises à 5 minutes à pied du port, de la plage et des commerces ? Ne cherchez plus ! Ce charmant studio a tout pour plaire :

✨ Une pièce principale lumineuse
🍳 Un coin cuisine fonctionnel pour vos petits plats d’été
🚿 Une salle d’eau pratique + toilette séparée
🚗 Parking privatif inclus (fini les galères pour se garer en été !)

💡 Fort potentiel – quelques touches perso et ce cocon devient votre nouveau spot préféré en bord de mer !

📍 Emplacement rêvé pour profiter pleinement de la vie côtière à pied : apéros au port, balades en bord de mer, boutiques et restos à deux pas !

🎯 Idéal investisseur, étudiant, jeune actif ou amoureux du littoral.

📞 Ne laissez pas filer cette pépite ! Contactez-moi vite pour une visite.
Cette annonce référence 308039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BRUNEL (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84314247200011.

Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 233
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2023
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 551.00 € et 745.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr