T2 rénové avec balcon, parking, cave et remise – Résidence calme et boisée proche tram TRANCHEE
Situé dans une résidence calme, boisée et très bien entretenue, cet agréable 2 pièces offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Le bâtiment est en excellent état général : Isolation et étanchéité des toitures neuve, façades rénovées, parties communes soignées. L'eau chaude/froide et le chauffage sont compris dans les charges.
L’appartement, entièrement rénové, se compose d’une vaste entrée avec placard , d’une pièce de vie lumineuse exposée ouest avec balcon, et d’une cuisine aménagée et équipée.
Un dégagement avec rangements dessert la salle d’eau moderne, le WC séparé, ainsi qu’une chambre au calme absolu, donnant sur un parc.
En complément, ce bien dispose d’une cave, d’un parking privatif sécurisé, et d’une remise de plain-pied indépendante, parfaite pour le rangement.
Un bien rare, prêt à emménager, dans un environnement privilégié !
Cette annonce référence 289577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011.
Prix du bien : 139 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 131
Charges prévisionnelles annuelles : 1 760,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994.00 € et 1346.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
