À 5 minutes à pied des plages des Lecques ! Appartement T2/3 dans une résidence calme et sécurisée
Situé dans une copropriété où il fait bon vivre, à seulement 5 minutes à pied des plages des Lecques, cet appartement traversant exposé Sud offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité.
Description du bien :
- Superficie : Appartement de type T2/3 situé au 1er étage
- Entrée avec rangements
- Salon lumineux ouvrant sur une belle terrasse
- Cuisine avec balcon, offrant la possibilité d’être transformée en seconde chambre
- Chambre spacieuse
- Salle d'eau moderne
- WC indépendant
Atouts et prestations :
- Traversant, bénéficiant d'une belle luminosité
- Exposition Sud, garantissant un ensoleillement optimal
- Résidence calme et sécurisée
- Proche de toutes commodités et des transports
Emplacement privilégié :
- 5 minutes à pied des plages des Lecques
- Quartier recherché pour sa qualité de vie
- Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Ne manquez pas cette opportunité !Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement au potentiel unique.
Cette annonce référence 276707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018.
Prix du bien : 299 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 €
Honoraires TTC : 4,91 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
