🏢 MURS COMMERCIAUX À VENDRE À SAINT-CYR-SUR-MER — 102 m², EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ 📍
💰 Prix des murs : 557 928 €
À Saint-Cyr-sur-Mer, nous vous proposons une opportunité rare d’acquérir les murs commerciaux d’environ 102 m², idéalement situés dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces 🛍️, des stationnements 🚗 et d’une place de parking.
Le local dispose de deux larges vitrines 🪟, garantissant une excellente visibilité et un fort impact commercial. Son emplacement stratégique permet d’envisager de multiples activités professionnelles, commerciales ou touristiques.
📈 Investissement et potentiel
L’acquisition des murs représente avant tout une opportunité d’investissement patrimonial solide 🏡, grâce à un emplacement de qualité et un loyer attractif.
✨ Ce bien se distingue par :
📍 sa rareté sur le secteur de Saint-Cyr-sur-Mer
👀 sa visibilité exceptionnelle grâce aux deux vitrines
📈 son fort potentiel d’évolution
💶 sa capacité à générer une valorisation locative intéressante
Il est également possible, selon le projet, d’acquérir des surfaces complémentaires ainsi qu’une capacité d’extension comprenant des pièces supplémentaires, un jardin 🌿, permettant d’augmenter significativement la surface exploitable et la capacité d’accueil.
Cette option ouvre la voie à des projets plus ambitieux, notamment dans l’hébergement 🛏️ ou la restauration 🍽️.
🏢 Vente des murs commerciaux
Ce bien, actuellement occupé, se compose de quatre pièces avec un étage, offrant une grande modularité d’aménagement.
L’acquisition des murs permet d’envisager différents projets :
🍽️ Activité de restauration ou restaurant traditionnel
🥡 Vente à emporter
☕ Salon de thé
🛍️ Commerce ou activité de services
🏡 Maison d’hôtes
🛏️ Projet d’hébergement touristique
🏨 Création d’un petit établissement hôtelier
💼 Fonds de commerce
En complément ou indépendamment de l’acquisition des murs, il est possible d’acheter le fonds de commerce au prix de 208 000 €.
Cette option permet de reprendre l’activité existante et de bénéficier immédiatement de l’exploitation du site 🚀.
📞 Pour toute information complémentaire (loyer, charges, taxe foncière, conditions du fonds de commerce, surfaces additionnelles ou acquisition des extensions), n’hésitez pas à nous contacter.
⭐ Une opportunité rare à Saint-Cyr-sur-Mer, à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 345094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900020.
Prix du bien : 557 928,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
