À seulement 30 minutes de Marseille et 20 minutes de Toulon, cette charmante maison est idéalement située dans un secteur résidentiel recherché, à 2 km des plages et 3 km du parc naturel des calanques de Port d'Alon. Un emplacement privilégié, offrant calme, nature et proximité des commodités (commerces, écoles, axes autoroutiers).
🔹 Caractéristiques du bien :
🏠 Maison 3/4 pièces sur une parcelle de 750 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement grâce au zonage UC (emprise au sol de 40 %) et piscinable.
🛋️ Séjour spacieux et lumineux, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
🍽️ Cuisine indépendante.
🛏️ Deux à trois chambres, selon vos besoins.
🛁 Salle de bain et espaces de rangement.
🚗 Grand garage pour stationner un véhicule et stocker du matériel.
🌳 Jardin ensoleillé, idéal pour profiter du climat méditerranéen.
📍 Un cadre de vie exceptionnel :
✅ À 2 km des plages pour des journées farniente au bord de l’eau.
✅ À 3 km du parc naturel des calanques de Port d'Alon, un écrin de nature préservée.
✅ Proche des commerces et des écoles, tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel.
💡 Un bien rare à fort potentiel ! Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
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Cette annonce référence 275037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018.
Prix du bien : 580 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 560 000,00 €
Honoraires TTC : 3,57 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2022
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
