Jolie maison composée de deux logements indépendants atypiques, tous deux ayant leur terrasse privative idéal pour locations saisonnières.
- au rez de chaussée, L’ATELIER, composé d’un séjour de 17 m² environ, avec une cuisine équipée et d’une magnifique chambre voutée avec sa salle de bain ouverte d' environ 21m² (surface au sol) et wc indépendant.
- au premier étage, Le LOFT, un duplex composé :
- au premier niveau, d’un séjour d'environ 24m² avec une cuisine équipée, d’une suite parentale de 11 m² (avec sa salle d'eau privative) et wc indépendant.
- au deuxième niveau, une chambre en mezzanine (avec sa salle d'eau), ainsi qu’un espace couchage pour trois enfants…
au cœur d'un petit village paisible , avec pleins de commerces (boulangerie, boucherie, coiffeur, bar tabac pmu, et maison médicale).
Deux écoles à 5 min à pied, les collèges et lycées dans les grandes villes qui jouxtent le village.
Côté technique :
-double vitrage PVC
-chauffage assuré par une clim réversible et des convecteurs électriques
-tout à l'égout
-fibre
-refait à neuf
Actuellement deux gites excellente rentabilité .
Possibilité de vendre meublé en sus.
Cette annonce référence 271657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035.
Prix du bien : 193 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
