EXCLUSIVITE
Située dans le centre bourg de la petite commune de Saint-Cyr 87310, à 12 minutes de Saint-Junien et à 30 minutes de Limoges, un Ensemble immobilier de 2 maisons mitoyennes et Indépendantes construites vers 1800 implantées sur 1565 m² de terrain .
La première maison de 120 m² habitable comprend,
Au RDC : une entrée qui dessert une cuisine, un salon, une véranda de 23 m², des toilettes et une buanderie. Au rez de jardin, accès direct sur la terrasse par la véranda.
A l'étage : un couloir qui dessert, 3 chambres de plus de 13, 14, 15 m² et une SDE.
Huisseries double vitrage PVC, assainissement collectif.
Une petite cave enterrée. La cuisine est à rénover, chauffage au fioul.
La seconde maison de 110 m² à rénover comprend,
Au RDC : un hall d'entrée avec hauteur sous plafond qui dessert un salon/salle à manger de 23 m², une cuisine et une SDB avec toilettes rénovés.
A l'étage, un palier qui dessert, 2 chambres de 25 m² chacune et une SDE.
Au 2èmes étage, des combles aménageables et un grenier.
Au sous-sol, une cave semi-enterrée.
Compteur électrique récent au RDC. Une cave semi enterrée. Huisseries en simple vitrage, chauffage au fioul, assainissement collectif.
Sur un terrain clos, plat et arboré de 1565 m² repose une petite dépendance en dur, un cabanon de jardin puis un carport pour 2 véhicules. TF de 1300 euros par an pour l'ensemble.
Cette annonce référence 337805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012.
Prix du bien : 165 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026
Score DPE : 335 kWhEP/m²/an
Score GES : 106 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4986.00 € et 6746.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
