EXCLUSIVITE
Ensemble qui comprend, une maison de 230 m², un chalet, 3 garages, des dépendances, un étang et un terrain de 78085 m².
Situé dans un hameau de la petite commune de Saint-Cyr 87310, à 20 minutes de Saint-Junien et à 26 minutes de Limoges.
La Maison sur un sous sol complet semi enterré comprend 6 chambres, 3 salles d'eau, 3 toilettes et un bureau.
Construite vers 1980, elle se compose,
Au rez-de-jardin : d'un hall d'entrée qui dessert un salon/salle à manger de 35 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et fonctionnelle de 25 m², une suite parental, un bureau et des toilettes.
A l'étage : un palier qui dessert 5 chambres, une salle de bain, des toilettes et des rangements.
Au sous sol : un garage, une cave, une chaufferie, un atelier, une cuisine d'été, une salle d'eau, des toilettes et une réserve.
Côté confort : huisseries double en bois, chauffage par pompe à chaleur, poêle à bois puis au fioul, plusieurs rangements, raccordé à la fibre et assainissement individuel aux normes.
Le Chalet de 25 m² avec terrasse et garage comprend : une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
Un garage avec dépendance attenante, un hangar, un poulailler, un abri de jardin et divers stockages.
Un plan d'eau de 800 m². Le tout, implanté sur un terrain boisé de presque 8 ha sur lequel repose également des fruitiers.
Aucun vis à vis, Tranquillité assurée.
Cette annonce référence 344099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012.
Prix du bien : 374 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2377.00 € et 3215.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
