Belle opportunité à Saint Denis pour habiter ou pour louer ! Découvrez cet appartement de 39 m² de 2013 idéalement situé dans un quartier agréable et recherché. À seulement une minute du canal, profitez de belles balades à proximité.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec le RER D à 6 minutes, le métro 13 à 9 minutes et le tram à seulement 3 minutes. Tous les commerces de première nécessité sont à moins de 5 minutes à pied, vous garantissant une vie pratique et agréable.
L'appartement, exposé plein sud, au 1 er étage, se trouve côté rue dans une voie calme à sens unique, assurant une tranquillité rare en ville. Ce studio astucieusement transformé en 2 pièces offre une belle luminosité. La cuisine, bien que non aménagée, laisse libre cours à votre créativité pour l'agencer selon vos goûts. Une grande salle d'eau complète ce bien, offrant tout le confort nécessaire. Une cave est aussi à disposition.
Un rafraîchissement en peinture est à prévoir, ce qui vous permet de personnaliser cet espace à votre image.
Avec une rentabilité brute de 6,2%, cet investissement s'avère excellent pour le secteur. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur en plein essor. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.
Cette annonce référence 244457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019.
Prix du bien : 174 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2013
Score DPE : 64 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
