Rare opportunité en secteur dynamique !
Appartement 3 pièces de 43 m² au 2ème étage d’un immeuble de 1949, avec cave en sous-sol. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Chauffage électrique + eau chaude gaz individuelle.
📍 LOCALISATION IDÉALE AU CŒUR DE SAINT-DENIS
• Quartier historique longeant les anciens remparts médiévaux
• Parc de la Légion d’Honneur à 2 min à pied (balades + vue basilique UNESCO)
• Centre-ville, basilique Saint-Denis (5-10 min), Hôtel de Ville, marché animé à proximité
• Canal Saint-Denis pour balades/vélos, futur centre Banque de France (10 min)
🛒 COMMERCES & SERVICES À DEUX PAS
• Garage auto juste à côté
• Groupe scolaire Paul Vaillant-Couturier (mosaïques colorées)
• Supermarchés, pharmacies, commerces quartier Cristino Garcia
🚇 TRANSPORTS ULTRA-CONNECTÉS
• Bus 239/253 arrêt proche (Stade de France 15 min, Paris centre 35-52 min)
• Noctilien N44 jusqu’à 3h19
• Métro 12/13/14 (Front Populaire / Porte de Paris 10-15 min)
• RER B/D, tram T1/T5/T8 + 17 lignes bus
• Paris à 9 km, Plaine Commune facile !
🏠 DÉTAIL DU BIEN
• Entrée, séjour/chambre, cuisine, dégagement, salle d’eau-WC, 2 chambres
• Sols : parquet (chambres/entrée), carrelage salle d’eau
• Fenêtres PVC simple vitrage
• Beau potentiel rénovation : isolation, PAC, double vitrage
Cette annonce référence 313046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2022
Score DPE : 301 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
