Beau T2 de 49,03 m2 carrez avec une belle hauteur sous plafond de 2,65 LUMINEUX plein ouest et calme dans une résidence arborée et sécurisée de 2013
Entrée, de 4 m2 avec grands rangements tout hauteur, qui dessert une pièce de vie de 27 m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée
Chambre de 12 m2 et salle de bain avec baignoire et toilettes de 6 m2
Zone piétonne, pas de voitures sous les fenêtres
VIDEOSURVEILLANCE - ACCES PMR - Rack en vélos dans la cour intérieure de la résidence - le RCP autorise une activité commerciale avec apposition d'une plaque
Fenêtres équipées de films miroirs amovibles (donc déplorables selon les désidératas de chacun) et sécurisées par des gardes corps en verre transparent.
Une place de parking (en sous-sol, accessible par ascenseur) vient compléter le bien. L'appartement peut également être vendu sans la place de parking au besoin
Commerces et écoles à proximité. Proche transports (100 mètres) : Tramway T1 et métro ligne 13 "Porte de Paris"
Pas de travaux à prévoir - DPE C
Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau froide, l'eau chaude et ascenseur
Aucune procédure en AG
Si vous aviez la moindre question et/ou pour programme une visite 7j/7, n'hésitez pas à me contacter!
Cette annonce référence 331348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 163,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
