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SOPHIA GACI : 06.15.07.82.92
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Prix : 215 000 €
Idéalement situé dans un environnement calme à deux pas de la Gare de Saint-Denis et de l'ensemble des transports et commodités, découvrez cet appartement T2 de 49 m² alliant confort moderne, praticité et cadre agréable.
Situé au 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur d'une copropriété récente et bien tenue de 2015 (79 lots), ce bien séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et sa vue dégagée sur les bords de Seine.
🔑 LES POINTS FORTS DU BIEN
Espace extérieur privilégié : Belle terrasse de 7 m² accessible directement depuis la pièce de vie et depuis la chambre.
Pièce de vie agréable : Un séjour lumineux bénéficiant d'une cuisine ouverte, idéal pour recevoir.
Espace nuit & confort : Une grande chambre spacieuse et une grande salle d'eau fonctionnelle.
Copropriété récente (2015) : Prestations modernes, confort thermique et phonique, chauffage individuel au gaz.
Calme & Hauteur : Avant-dernier étage offrant clarté, tranquillité et vue dégagée.
💼 INFORMATIONS FINANCIÈRES & RENDEMENT
Charges de copropriété : 330 € / trimestre (soit 110 € / mois)
Investissement locatif : Loyer potentiel estimé à 900 € / mois (idéal pour un placement patrimonial sécurisé à proximité immédiate des transports).
📍 LOCALISATION ET ACCÈS
Transports : À proximité immédiate de la Gare de Saint-Denis (RER D, Transilien H, Tramways T1 & T8), facilitant un accès rapide vers Paris.
Cadre de vie : Bords de Seine, commerces, écoles et commodités accessibles à pied.
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Cette annonce référence 352117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 79
Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 €
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
