Contact exclusif : Sophia Gaci : 06 15 07 82 92
[Exclusivité]
Emplacement privilégié | Construction récente (2015) | Aucun travaux à prévoir
Découvrez sans tarder cet agréable 2 pièces d'environ 48 m², situé au 6ᵉ et avant-dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente, calme et très bien entretenue.
Situé dans le quartier de la Gare de Saint-Denis, vous profitez d'un emplacement ultra-pratique au pied des transports :
Gare de Saint-Denis (RER C et Transilien Ligne H)
Tramway T1 (station Gare de Saint-Denis)
Lignes de bus : 170, 254, 274 (ainsi que les correspondances de nuit Noctilien)
Les atouts du bien :
Un espace de vie lumineux : Un beau séjour avec cuisine ouverte, parfaitement agencé pour recevoir.
Un extérieur rare : Une agréable terrasse d'environ 5 m² offrant une vue dégagée sur la Seine.
Un coin nuit confortable : Une chambre spacieuse avec un accès direct à la terrasse, complétée par une salle d'eau moderne avec WC.
Performance et confort : Immeuble de 2015 garantissant de faibles charges de copropriété et une excellente performance énergétique (aucun travaux à prévoir, posez vos valises).
Taxe foncière : 1125€/an
Charges de copropriété : 465€/Trimestre - 155€/Mois
Idéal pour :
Un premier achat immobilier clé en main.
Un investissement locatif de qualité, pérenne et rentable.
Contact exclusif :
Sophia Gaci – 06 15 07 82 92
Cette annonce référence 353640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 79
Charges prévisionnelles annuelles : 1 860,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2026
CLASSE ÉNERGIE : C (116 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : C (23 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
