📢 EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – Appartement Duplex T3 – Saint-Denis
💰 300 000 € FAI
✨ Vous rêvez d’un appartement spacieux, rénové et idéalement situé à Saint-Denis ?
Découvrez ce superbe T3 duplex de 64 m² avec terrasse de 12 m², niché au 3ème et dernier étage d’une résidence de standing, calme et sécurisée 🌴.
🌿 Le secteur est très recherché : une opportunité rare à saisir rapidement !
Un petit goût de nature… en plein cœur de la ville 🌇
🏞️ A seulement 1,5km d'une magnifique rivière où l'on peut se baigner, et randonnée. Un peu coin de paradis, a proximité immédiate de la ville.
🏡 Caractéristiques :
• 🛋 Séjour lumineux de 30 m²
• 🛏 2 chambres climatisées
• 🚿 Salle d’eau + 2 WC
• 🌄 Terrasse avec vue montagne, sans vis-à-vis
• 🚗 Parking aérien sécurisé
• 🏢 Résidence avec ascenseur, et espaces communs entretenus
• 🔨 Entièrement rénové – état impeccable !
• Bien actuellement loué meublé pour 1 400€/mois (hors eau et électricité) – parfait pour un investissement immédiat 📈. (Bail renouvelé le 1 Août 2025 jusqu'au 31 Juillet 2026).
• Taxe foncière : 1 585€/an
✅ Les + :
• Dernier étage (3ème)
• Secteur calme mais proche immédiat du centre-ville de Saint-Denis 🏙
• A proximité immédiate de toutes les commodités.
• Vue dégagée et luminosité naturelle ☀️
• Copropriété bien entretenue
📍 Adresse : Secteur Bas de la rivière, Saint-Denis (97400)
📌 Mandat exclusif – bien rare sur le secteur !
💶 Prix : 300 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
🏡 Idéal aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale.
📞 Votre contact : Caroline PANSART, mandataire immobilier
📲 06 93 13 16 61 📧 c.pansart@bskimmobilier.com
Numéro RSAC : 83960251300062 – Saint-Denis
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
📐 Surface : 64 m²
❌ Non soumis au DPE
💰 Prix du bien : 300 000 €
💵 Prix hors honoraires : 286 500 €
🧾 Honoraires TTC : 13 500 € – à la charge du vendeur
🏢 À propos de la copropriété :
• Nombre de lots habitations : 56
• Charges prévisionnelles annuelles : 2 400 €
Cette annonce référence 300883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE PANSART (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 83960251300062.
Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 56
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
