🚨 GROSSE OPPORTUNITÉ – LOCAL FOND DE COMMERCE À SAISIR 🚨
📍 Emplacement stratégique – 5 min du Stade de France
✅ Concept : Assiettes & Sandwichs Gourmets
✅ Horaires actuels : 10H - MINUIT (Possibilité d’ouverture jusqu’à 6H du matin, 7J/7)
✅ Livraison : Toute l’Île-de-France
💡 Chiffre d’affaires en pleine croissance avec un fort potentiel d’expansion !
🏢 Locaux spacieux & entièrement équipés
📏 Surface totale : +100m²
🔹 RDC (55m²) :
Cuisine sur mesure full équipée avec extraction 400
Salle de restaurant
Comptoirs
Toilettes
🔹 Sous-sol (45m²) :
Réserve + Labo
Mini-studio indépendant aménagé type appartement, avec :
Salle de bain italienne
Douche
WC
Idéal pour loger du personnel ou pour un usage privé
💰 LOYER : 2400€/mois (Restaurant + Mini-Studio inclus)
👨🍳 Équipe & fonctionnement
🔹 Personnel :
3 cuisiniers à temps plein (35h) – Possibilité de les conserver ou de réorganiser l'équipe selon vos besoins.
Livreur fixe en sous-traitance auto-entrepreneur (livraison de nuit sur toute l’IDF)
🔹 Marchandise :
Fournisseurs fixes avec prix négociés
🔹 Applications de livraison :
Uber Eats (2 tablettes)
Deliveroo (1 tablette)
Just Eat (1 tablette)
🎯 Clientèle fidèle & variée
Travailleurs de nuit
Forces de l’ordre (excellent rapport)
Personnel hospitalier
Passage important avec l’augmentation du flux prévue dans la zone
💼 Bilans financiers disponibles chiffres d’affaires de 2022 à 2024.
💰 PRIX DE VENTE : 98K € (FERME)
⚠️ Prix non négociable – Pas sérieux s’abstenir.
🚀 Actions possibles pour doubler le C.A.
🔹 Ouverture en journée (actuellement ouvert uniquement la nuit, énorme potentiel !)
🔹 Prospection avec flyers pour attirer plus de clients
📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi en privé pour plus d’info !
Cette annonce référence 269975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019.
Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
