**Maison de Ville Familiale des années 50 avec cour fermée, sous-soltotal et studette avec entrée indépendante**- **Rez-de-chaussée** : depuis le perron de la maison, on entre dans ledouble séjour lumineux de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée etsol en travertin. Ce niveau est complété par des WC et une studette(avec coin cuisine, salle d'eau et WC) qui possède une entréeindépendante.-
**Premier Étage** : 3 chambres dont une chambre parentale de 16m²avec dressing, une chambre de 10m² avec mezzanine et une chambrede de 8m², une salle de bain avec baignoire et double vasque de 6m²et un WC indépendant.- **Sous-sol** : ce niveau comprend une grande pièce de 22m², unebuanderie de 9m² et une cave
**Avantages :*- Proche du Parc de la Légion d'Honneur, des supermarchés, desécoles, du métro, du tram et du canal.- Espaces de vie spacieux et lumineux, chauffage au sol avecthermostat dans chaque pièce, stores- Possibilité de surélever la studette ou créer une terrasse- Sous-sol sain et aménageable- Stationnement possible dans la cour fermée par un portail électrique
Cette annonce référence 279191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE WEBER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 42078261700039.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2023
Score DPE : 320 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
