Charmante maison familiale à Saint-Désert – 219 m² habitables sur un terrain de 1852 m²
Découvrez cette belle maison familiale nichée au cœur d’un environnement verdoyant. Construite en 1978, cette demeure de 219 m² répartis sur trois niveaux offre un cadre de vie, alliant confort, espace avec des volumes généreux, et nature.
La maison comprend 7 pièces, dont 5 chambres, et se dresse sur un vaste terrain arboré de 1852 m². Aucun gros œuvre n’est à prévoir.
Un intérieur lumineux et chaleureux
Au rez-de-chaussée :
• Entrée sur un séjour lumineux avec toit cathédrale et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse (Sud).
• Cuisine séparée et conviviale avec accès à une seconde terrasse (nord).
• Trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse (sud).
• Une salle de bains avec rangements et un WC indépendant.
Le chauffage est assuré par un insert bois (principale), ainsi qu'une ancienne pompe à chaleur industrielle AIR/AIR .
À l’étage :
• Une grande mezzanine de 35 m² avec coin bureau, espace billard et rétroprojecteur. Un rafraîchissement des peintures permettra de révéler tout le potentiel de cet espace.
• Deux chambres : la première de 22 m² avec dressing et accès direct à la salle de bains, la seconde de 11 m².
• Un WC indépendant
Sous-sol complet :
• Double garage, cave, et de nombreux espaces pouvant être aménagés selon vos envies : salle de sport, atelier, salle de jeux ou espace de stockage.
À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager avec de nombreux atouts : deux terrasses (au nord et au sud) permettant de suivre le soleil tout au long de la journée, un four à pizza en briques, une cabane de jardin, et deux puits. Un système de pompe neuf est mis à disposition (à installer).
Un emplacement pratique et recherché
• À 5 minutes du parking relais Givry–Saint-Désert et de la RCEA
• À proximité immédiate des commodités. La proximité avec l'Intermarché et la station de lavage de véhicules offre un aspect pratique bien que le passage de véhicule est à considérer en fonction de la sensibilité personnelle de chacun.
• Écoles maternelle, primaire et collège à moins de 5 minutes en voiture
• 15 min de la gare SNCF de Chalon-sur-Saône
• 20 min de la gare Creusot TGV
• Accès rapide à l’A6 (Chalon, Dijon, Mâcon)
A découvrir sans tarder. Contact Ludivine Giboyau-Marignale au 07 69 40 25 82
Cette annonce référence 281982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE GIBOYAU-MARIGALE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 90092907600017.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
