Découvrez ce magnifique appartement T3 d'environ 63m² de plain-pied, situé en rez-de-jardin dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent confort, modernité… et un extérieur rien qu'à eux !
Actuellement en fin de rénovation complète (isolation, électricité, plomberie, etc.), ce bien sera disponible dès fin décembre 2025, avec l’ensemble des garanties décennales. Vous achetez en toute sérénité : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Les atouts de ce bien :
- 63m² de plain-pied parfaitement agencés
- Jardin privatif d’environ 13 m² + terrasse exposée ouest, sans aucun vis-à-vis
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, meublée et équipée
- 2 chambres, dont une avec accès direct au jardin
- Salle de bain moderne + toilettes indépendantes
- Espace bureau dédié, idéal pour le télétravail
- 2 places de parking privatives
Confort & sérénité :
- Appartement entièrement rénové à neuf
- Garantie décennale complète (intérieur + extérieur)
Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, modernité et qualité de vie, dans un environnement particulièrement recherché.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite en avant-première ! Une opportunité à ne pas laisser passer !
Cette annonce référence 311766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 385,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
