Vous recherchez une maison sans travaux, au calme et à l’écart de la route ? Cette jolie maison mitoyenne en duplex pourrait bien retenir toute votre attention !
Située en retrait de la route, dans un environnement paisible, cette maison d’environ 90m² a bénéficié d’une rénovation complète, intérieure comme extérieure.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 40m², avec une cuisine ouverte offrant un espace convivial et fonctionnel. Le tout s’ouvre directement sur une terrasse privative prolongée par un petit jardinet, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre.
Pour faciliter le quotidien, le rez-de-chaussée dispose également d’un bel espace cellier/buanderie ainsi que d’un toilette indépendant.
À l’étage, place à l’espace nuit avec 3 belles chambres, une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et un second toilette indépendant.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- Rénovation complète intérieure et extérieure
- Excellent DPE classé B : une belle maîtrise des dépenses énergétiques
- Isolation par l’extérieur neuve
- Toiture neuve, façades et menuiseries neuves
- Faibles charges de copropriété
- 2 places de parking privatives
Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou tout simplement pour ceux qui souhaitent profiter d'une maison confortable et entièrement rénovée, sans les contraintes des travaux où vous pouvez vous installer rapidement et l’esprit tranquille ? Ne tardez pas !
Les visites se font sur rendez-vous. J’attends votre appel pour vous la faire découvrir !
Cette annonce référence 347727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2025
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
