– MAISON FAMILIALE DE 175 M² À SAINT-DIDIER 🏡✨
Proche de l'axe Rennes-Paris & gare — Terrain de 1 030 m² sans vis-à-vis 🌳
Une opportunité rare sur le secteur ! Venez découvrir cette superbe contemporaine de 175 m² habitables, alliant volumes généreux, luminosité et confort absolu. ☀️🔑
Située sur la commune très recherchée de Saint-Didier, vous profiterez d'un cadre de vie idéal avec les écoles et commerces accessibles rapidement. 🏫🛒 Emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de la gare et de l'axe rapide Rennes-Paris 🚆🚗.
Le tout est édifié sur une magnifique parcelle paysagée de 1 030 m², entièrement à l'abri des regards, pour une tranquillité totale 🌿🧘♂️.
Distribution des espaces 📐
Au rez-de-chaussée :
♦ Vie de plain-pied : Entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour traversant et baigné de lumière, agrémenté d'un poêle chaleureux 🔥. L'ensemble s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée 🍳. Vous disposerez également d'un salon cosy et d'un espace détente intimiste 🛋️.
♦ Espace nuit : Trois belles chambres spacieuses 🛏️ et une salle d'eau moderne 🚿.
♦ Côté pratique : Une lingerie/buanderie fonctionnelle 🧺 et un WC indépendant.
À l'étage :
♦ Une très belle mezzanine lumineuse (idéale pour un espace jeux, coin lecture ou second salon) 📚🎮.
♦ Une quatrième chambre ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail 💻.
Annexes & prestations 🚘
♦ Double garage de 49 m² de plain-pied avec porte motorisée (rangement + 2 véhicules) 🚗🚗.
♦ Sous-sol complet : Fort potentiel de stockage ou d'aménagement (atelier, salle de sport, cave) 🛠️🏋️♂️.
Une maison ultra-complète, parfaitement entretenue et idéalement située pour concilier vie de famille et déplacements vers Rennes ou Paris. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! 🧳✨
Contactez-moi vite pour organiser une visite ! 📞📩
Cette annonce référence 349857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019.
Prix du bien : 327 780,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2074.00 € et 2806.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
