À découvrir sans plus tarder, propriété composée d’une maison d’habitation de 155 m2 habitables (environ 220 m2 utiles) et d’un bâtiment de 160 m2 au sol. Terrain clos de 750 m2.
LA MAISON, en grande partie rénovée récemment est composée comme suit :
- Au RDC :
Une entrée avec rangements, une magnifique cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce à vivre, une chambre, une salle d’eau, WC séparés, une buanderie, une pièce de 15 m2 à aménager, une cave.
- À l'étage :
4 chambres dont 3 d’environ 15 m2 et une de 10 m2 pouvant faire office de bureau, une salle de bain avec WC, un dressing.
Espace de 25 m2 au sol accessible par un escalier extérieur à aménager selon vos envies : studio indépendant, salle de sport ...
-Au second :
Grenier de 43 m2 au sol pour stockage.
INFOS TECHNIQUES :
- Chauffage performant et économique : chaudière neuve à granulés / pellets avec son silo (capacité de 650 kg). Installation récente d’environ 20 000 euros.
- Volets roulants centralisés, portail et porte de garage motorisés.
- Couverture en ardoises naturelles.
- Assainissement collectif.
LE BATIMENT ANNEXE : 160 m2 sur dalle béton : MULTIPLES POSSIBILITES !
Il se compose d’un garage de 23 m2 (avec borne de recharge véhicule électrique), de 2 travées de 25 m2 chacune, et d’une pièce de 62m2 au sol avec cheminée et cuisine, et enfin d’une dernière travée de 24 m2 actuellement à usage d’atelier.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
- Bien au potentiel exceptionnel, avec de nombreuses possibilités.
- Performance énergétique intéressante.
- Cuisine principale haut de gamme
- Nombreux travaux effectués très récemment.
- Axe Rennes / St Malo
Cette annonce référence 285937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025.
Prix du bien : 369 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
