COUP DE CŒUR À SAINT-DOULCHARD – LUMINOSITÉ & VOLUMES AU RENDEZ-VOUS
À moins de 5 minutes à pied du centre de SAINT-DOULCHARD, à proximité immédiate des COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS, édifiée sur une PARCELLE DE 556 M², venez découvrir cette maison pleine de charme offrant ENVIRON 100 M² HABITABLES où la LUMINOSITÉ est omniprésente.
Dès l’entrée de 11 M², vous serez séduits par un SALON / SALLE À MANGER DE 27 M² baigné de lumière, sublimé par un PLAFOND CATHÉDRALE offrant une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND et une sensation de volume rare.
Dans la continuité, vous découvrirez une CUISINE D’ENVIRON 10 M², au style AUTHENTIQUE ET CHALEUREUX, avec une OUVERTURE SUR LE SÉJOUR qui permet de conserver du lien avec l'espace de vie.
Ce niveau propose également une CHAMBRE DE PLAIN-PIED DE 9 M² ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, le charme opère immédiatement avec une GRANDE MEZZANINE OUVERTE DE 13 M², offrant un VISUEL PLONGEANT SUR LE SÉJOUR grâce au plafond cathédrale.
Un espace LUMINEUX ET ATYPIQUE, idéal pour un BUREAU, UNE SALLE DE JEUX OU UNE 4ÈME CHAMBRE APRÈS CLOISONNEMENT.
Un palier dessert ensuite deux chambres (9 M² et 12 M²), une SALLE DE BAIN DE 6 M², une SALLE D’EAU à rénover, ainsi qu’une PIECE POUVANT FAIRE OFFICE DE DRESSING et un accès aux COMBLES offrant un ESPACE DE STOCKAGE PRATIQUE.
Côté extérieur, vous profiterez d’une PARCELLE ENTIÈREMENT CLÔTURÉE et d'une TERRASSE CARRELÉE D’ENVIRON 30 M² parfait pour vos moments de détente.
Les + qui font la différence :
- POÊLE À GRANULÉS RÉCENT (moins d’un an)
- CHAUFFAGE GAZ EN COMPLÉMENT
- MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE OSCILLO-BATTANTES
- PORTE D’ENTRÉE ALU RÉCENTE (moins d’un an)
- PORTE DE GARAGE ALU MOTORISÉE (moins d’un an)
- GARAGE DE 23 M²
- TOUT-À-L’ÉGOUT
UNE MAISON LUMINEUSE, AVEC DU CACHET ET UNE BELLE MEZZANINE OUVERTE QUI APPORTE VOLUME ET ORIGINALITÉ, IDÉALE POUR UNE VIE DE FAMILLE.
UNE VISITE S’IMPOSE – CONTACTEZ-MOI SANS ATTENDRE POUR DÉCOUVRIR CE BIEN AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS.
Cette annonce référence 330850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL YANG (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 93400737800011.
Prix du bien : 199 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
