Venez découvrir cette maison aux belles prestations, offrant des espaces de vie généreux et un confort optimal, proche de toutes commodités.
Au rez-de-chaussée :
L'entrée se fait par une véranda de 10 m², un espace d'accueil propre et neutre équipé d'un placard. La maison s'ouvre ensuite sur une grande salle à manger de 24 m² et un salon chaleureux de 20 m² organisé autour d'un poêle à bois central. La cuisine propose des aménagements contemporains et a été entièrement refaite et équipée en 2016. Ce niveau comprend également une salle de bains de 6 m² avec baignoire, ainsi qu'une buanderie/chaufferie de 4,5 m².
Une grande salle de loisirs de 22 m² vient compléter ce niveau et permet d'accéder à un espace nuit indépendant à l'étage: une chambre sous rampants de 13 m² disposant de nombreux rangements et de sa propre salle d'eau (douche et lavabo).
À l'étage :
L'espace nuit principal dessert trois chambres bien aménagées. La chambre parentale de 14 m² est climatisée, équipée de placards et d'une fenêtre en pignon. Les deux autres chambres de 11 m² et 13 m2 disposent de plafonniers avec ventilateur, l'une d'elles étant éclairée par un Velux. Ce niveau bénéficie également d'une salle d'eau moderne de 4 m² avec douche à l'italienne et simple vasque, ainsi que d'un WC indépendant.
Chauffage : Système mixte performant combinant un chauffage central au gaz (chaudière de 2015) et un poêle à bois.
Idéale pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle et sans travaux de gros œuvre à prévoir.
De nombreuses dépendance complètes ce bien dont une de 50m2 au sol sur 2 étages pouvant être transformé pour une activité professionnelle.
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Cette annonce référence 326442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE DUDEFAND (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 10030999600013.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
