🏡 À Vendre – Appartement T6 de 166 m² à Saint-Égrève
📍 Un cadre exceptionnel entre ville et nature
Situé au 6ᵉ étage d’une résidence haut de gamme dans le bassin grenoblois, cet appartement T6 de 166 m² bénéficie d’une vue imprenable sur les montagnes, offrant la sensation unique d’une cabane perchée dans les arbres.
La copropriété sécurisée s’étend sur 11 hectares de parc paysager, avec des arbres centenaires, une piscine privée, des courts de tennis, et un étang, créant un environnement idéal pour une vie sereine et agréable.
✨ Un appartement spacieux et lumineux
✅ Exposition optimale :
Sud pour la pièce de vie, baignée de lumière naturelle
Nord pour les chambres, assurant fraîcheur et calme
✅ Des espaces de vie généreux :
Salon immense de 55 m², parfait pour recevoir ou se détendre
Cuisine indépendante avec office séparé, alliant fonctionnalité et confort
Terrasse de 38 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison
✅ Coin nuit bien agencé :
Suite parentale avec dressing et salle d’eau
Deuxième chambre avec dressing
Troisième chambre avec placard
Salle de bain moderne et deux coins nuit séparés, garantissant intimité et confort
🌿 Une résidence de prestige avec prestations exclusives
Entrées sécurisées : Deux portes blindées pour une tranquillité absolue
Espaces détente et loisirs :
Piscine privée et courts de tennis
Bar d’été avec employé, proposant boissons et collations
Espace barbecue, avec tables et chaises pour vos réceptions
Parc exceptionnel de 11 hectares, clôturé et sécurisé, avec un étang
📍 Un emplacement idéal
✅ Transports en commun à proximité immédiate :
🚋 Tramway et bus à quelques pas
🛣️ Accès rapide à l’autoroute (à 2 km)
🛍️ Centre commercial à moins d’un kilomètre
🏙️ À seulement 15 min du centre de Grenoble en tramway
💎 Un bien rare sur le marché
Cet appartement allie confort, espaces généreux et cadre verdoyant, offrant une qualité de vie exceptionnelle, sécurité et proximité des commodités.
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Cette annonce référence 262148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.
Prix du bien : 530 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 4 450,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
