Charmant appartement de type T3 d'une surface de 71 m² en rez-de-jardin dans un quartier calme de Saint Egrève
Situé au calme, en fond d’impasse dans le quartier de Fiancey, cet appartement en rez-de-chaussée de 71 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.
Il se compose d’une entrée avec grand placard de rangement, d’une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec espace bar aménagé, de deux chambres , d’une salle de bain et de WC séparés.
L’espace extérieur comprend une terrasse abritée de 15 m² donnant sur un jardin privatif d’environ 40 m², accessibles directement depuis la pièce de vie.
Un garage de 18 m², accessible à la fois depuis la rue et depuis le jardin, complète le bien. Le garage permet de garer une voiture et d’aménager des espaces de rangement supplémentaires, avec suffisamment de place pour vélos ou deux-roues.
Le stationnement est gratuit dans la rue.
Atouts du bien :
👉Rez-de-jardin calme en fond d’impasse
👉Cuisine récente
👉Grande pièce de vie lumineuse
👉Terrasse abritée + jardin privatif
👉Grand garage traversant de 18 m²
👉Proximité immédiate des transports (Tram E à 5 min à pied, bus à 6 min)
👉Commerces, crèches, écoles, collège accessibles à pied
👉Marché deux fois par semaine à 3 minutes
👉VMC changée dans l’année
👉Chauffage par chaudière gaz
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Cette annonce référence 325128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE VANZETTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51170975000034.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
