Maison de 160 m² à Saint-Eloi

Magnifique Pavillon sur rez-de-jardin de 160m² à Saint Eloi avec dépendances et piscine

Magnifique Pavillon sur Rez-de-jardin de 160m² à Saint ELOI avec dépendances et piscine

Amoureux des jolis coins de campagne, situé sur le joli village de Saint Eloi, à 6 minutes des commerces et commodités de Nevers, vous tomberez littéralement sous le charme de ce magnifique pavillon sur rez-de-jardin de 1987, entièrement rénové, d'une superficie habitable de 160m² sur deux niveaux, le tout sur un terrain entièrement clos, arboré et très bien entretenu de plus de 1000m², proposant une belle terrasse carrelée et sa pisine, une belle cour, ainsi que plusieurs dépendances dont un double appentis de 32m².

Dès l'entrée, deux portails motorisés et sécurisés, vous accueille sur le terrain, la maison bénéficie d'un accès par un escalier qui permet d'accéder à la maison.
L'entrée de la maison dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée, tout d'abord un grand et lumineux salon et séjour de 32m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 10m², dont la porte fenêtre mène à la véranda de 19m² carrelée, qui propose un accès vers la terrasse et la piscine.

Le dégagement de l'entrée dessert une salle de bain, une première chambre ou espace bureau de 9m², deux autres chambres de 9 et 11,5m² ainsi qu'un WC indépendant.
De l'entrée, un escalier mène à l'étage, un grand palier de 11m² dessert toutes les pièces de l'étage, deux chambres de 20 et 21m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc intégré.
Un escalier mène au sous-sol, qui propose une nouvelle chambre de 10m², une salle d'eau de 6m², une grande buanderie de 38m² dont la porte de service mène à la terrasse et sa piscine.
Le sous-sol propose également un grand garage de 46m².

Tous les sols de cette maison sont en carrelage (cuisine, salon séjour, salles de bain), en parquet, moquette ou linoléum(chambres), elle comporte une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, des volets roulants motorisés pour le côté pratique.
Ce pavillon dispose d'un chauffage type climatisations réversibles récentes (2020), ou radiateurs électriques.
Cette maison possède des combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques béton en bon état.

Côté terrain, cette maison propose 1000m² de terrain entièrement clôturé, aménagé et arboré.
Elle propose une grande terrasse, ainsi qu'une grande piscine 5 x 10m avec rideau motorisé, d'une dépendance de chalet en bois de 15m², un grand double appentis de 32m².
Côté énergie, cette maison dispose d'excellentes notes : en D au niveau dépenses énergétiques, donc économique et B en Gaz à effet de serre donc peu polluant.

Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur, ses rénovations récentes, son coin de village très calme, sa proximité avec toutes les commodités des communes de Nevers, son mode de chauffage, sa véranda et sa magnifique terrasse avec piscine, son grand sous-sol, ses dépendances et son grand double appentis.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Idéale pour une grande famille, cette maison est un joli coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!!
Cette annonce référence 206201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.

Prix du bien : 239 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr