Magnifique Pavillon de plan pied de 161m² avec piscine à Saint Eloi
Exclusif chez BSK Immobilier!!!
Amoureux des jolis coins de campagne, situé à deux pas des commodités, écoles et commerces sur la jolie commune de Saint Eloi, à 5 minutes de l'accès à l'A77, et de Nevers, vous tomberez littéralement sous le charme de ce magnifique pavillon de plain pied de 1997, d'une superficie habitable utile de 161m² sur deux niveaux, le tout sur un beau terrain arboré et bien entretenu de près de 2190m², proposant attenant un garage de 29m² ainsi qu'une grande terrasse de 85m², une piscine et sa cuisine d'été ainsi qu'un appentis de 30m².
L'entrée de la maison donne sur une grande et lumineuse pièce de vie de 69m² composée d'un espace séjour, d'un espace salon et d'un espace de bureau pour le télétravail, La pièce de vie se complète d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec ilôt central, dont la porte de service donne sur un espace de cellier 7m².
Le dégagement de couloir propose un placard penderie, il dessert une première chambre ou espace bureau de 11m²,un wc indépendant, une salle d'eau toute neuve, ainsi que trois autres chambres de 11 et 12,5m² avec placards penderies.
De l'espace bureau de la pièce de vie, un escalier mène à l'étage qui propose une grande pièce de 14m² idéale pour une salle de jeux ou une grande chambre.
Du cellier, cette maison propose également une autre pièce de 11,5m² aménagée en chambre, qui peut servir de bureau ou de pièce de musique, cette pièce propose une grande baie vitrée qui donne sur le jardin.
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (cuisine, salon séjour, salles de bain), en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage PVC récent 2023 avec moustiquaires pour les huisseries et Alu pour la baie vitrée, des volets bois standards pour les huisseries et volet roulant motorisé pour la baie vitrée.
Ce pavillon dispose d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière qui produit l'eau chaude, et pompe à châleur Air/Air.
Cette maison possède des combles bien isolés et une toiture en tuiles mécéniques béton en bon état.
Côté terrain, cette maison propose 2190m² de terrain aménagé et arboré.
Elle dispose d'un grand garage de 29m² attenant la maison qui propose un espace de grenier sur toute sa surface, mais aussi d'une grande terrasse de près de 85m² qui dispose d'un appentis en alu de 30m².
Côté terrain, cette maison propose une piscine (8x4) équipé d'un liner, un local piscine et un espace cuisine d'été.
Côté pratique, cette maison dispose d'une dépendance type abris de jardin de 30m².
Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur, son coin de village très calme, sa proximité avec toutes les commodités de la commune de Saint Eloi, ses grands volumes de pièces surtout sa pièce de vie de 69m² et ses 6 chambres, sa salle d'eau récente, son garage et son son jardin , sa terrasse et son appentis.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Idéale pour une grande famille, cette maison est un magnifique coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!!
Cette annonce référence 239275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
