Maison de 76 m² à Saint-Eloi

Maison mitoyenne de 76m² à SAINT ELOI

Jolie Maison mitoyenne de 76m² de 2009 à SAINT ELOI

Spécial Investissement Locatif !!!

Située dans un quartier calme de la jolie commune de Saint Eloi, à deux pas des écoles commerces et commodités, nous vous présentons cette jolie maison mitoyenne de 2009 déjà louée, d'une superficie loi carrez de 76m², sur deux niveaux, composée d'une cour et d'un garage de 14m².
Cette maison propose une entrée indépendante qui dessert une cuisine de 13m² ouverte, aménagée et équipée, un salon séjour de 20m², dont la porte fenêtre donne sur la terrasse sans vis à vis.
Le rez-de-chaussée se complète de la première chambre de 10m².
A l'étage, le palier propose deux chambres de 12m², un wc indépendant, un placard et une salle de bain.

Tous les sols de cette maison sont en parquet (rez-de-chaussée et chambres) ou en carrelage (wc et salle de bain), elle comporte une isolation double vitrage PVC, un chauffage de type électrique avec ballon de production d'eau chaude de 200 L.
Elle possède une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état.

Côté énergie, cette maison dispose de bonnes notes en D au niveau dépenses énergétiques, et B en Gaz à effet de serre.

Loyer mensuel perçu 700€ dont 30€ de charges hors eau et électricité.

Le plus:
La qualité générale du bien: un coin de village tranquille, son aménagement intérieur, idéal pour du locatif

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Idéale pour un investissement locatif, cette maison est une belle opportunité à saisir!!!
Cette annonce référence 214272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.

Prix du bien : 137 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr