Magnifique pavillon de plain pied de 2016 de 102m² avec garage et dépendance habitable de 17m² à Saint Eloi
Exclusif chez BSK Immobilier
Située dans un quartier calme et prisé, à deux pas des commerces, commodités et écoles du beau village de Saint Eloi, nous vous présentons ce magnifique pavillon de 2016, sous garantie décennale, d'une superficie habitable de 102m², comprenant 5 pièces, 4 chambres, cellier, garage, terrasse, dépendance habitable de 17m² avec salle d'eau, le tout sur un beau terrain entretenu, arboré et clos de 1000m².
Cette maison dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 41m², comprenant un espace salon, un espace séjour dont la baie vitrée donne sur une grande terrasse sans vis à vis. La pièce de vie se complète d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Pour le côté pratique, cette maison dispose d'un cellier qui donne sur le garage de 16m².
De la pièce de vie, un couloir dessert une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant ainsi que 4 belles chambres de 9, 11, 11,5 et 12m² toutes équipées d'espaces de placards penderies.
Côté terrain, cette maison propose une jolie parcelle de 1000m² entretenue, arborée et clôturée, elle dispose d'une grande terrasse bien orientée sans vis à vis et d'une dépendance habitable extèrieure de 17m², idéale pour une activité professionnelle à domicile, pour recevoir la famille, les amis, pour un adoslescent indépendant ou pour une activité Air BnB .
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, cellier, salle de bain,wc et chambres), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries et Alu pour la baie vitrée.
Elle dispose d'un chauffage type gaz de ville, d'un ballon production d'eau chaude thermo-dynamique, des combles parfaitement isolés et une toiture en tuiles plates terre cuite en parfait état.
Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en C en gaz à effet de serre donc peu polluant.
Ce pavillon propose un assainissement collectif conforme.
Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur contemporain , sa proximité avec toutes les commodités du village de Saint Eloi et de de l'agglomération de Nevers , sa cuisine équipée, son type de chauffage économique, sa pièce de vie lumineuse, ses 4chambres, la qualité des extérieurs et sa e dépendance habitable extèrieure de 17m², idéale pour une activité professionnelle à domicile, pour recevoir la famille, les amis, pour un adoslescent indépendant ou pour une activité Air BnB.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!
Cette annonce référence 294387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 259 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025
Score DPE : 78 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
