Dans un cadre Féérique en pleine de la nature tout en étant proche d'Aix en Provence et au porte du Luberon ,venez découvrir Saint -Esteve-Janson .
Magnifique village Provençale avec ces ruelles pavées et toutes les commodités pour bien vivre, commerçants , écoles, Transports .
Et pour le respect de la planète , et des économies durables , vous disposerez de Photovoltaïques et d'une éolienne .
A l'abri des regards et du bruit , un air pur, le soleil de Provence ,la tranquillité , le calme , venez découvrir cette Villa d'Architecte d'environ 174m2, bien exposée sur terrain arboré de 1470m2 , deux terrasses total 150M2 , avec piscine de 46m2 , Jacuzzi , une tonnelle de 30m2 pour les voitures , abri de Jardin de 15m2 et l'eau du canal de provence pour l'arrosage.
Cette maison d'architecte dispose de haut plafond avec charpente apparente , très bien agencée au mode de vie d'aujourd'hui, vous profiterez d'un hall d'entrée de 8m2, donnant sur cuisine aménagée ouverte de 12m2 avec un cellier , d'une salle à manger , salon avec Cheminée centrale de 53m2 avec ouverture baie sur terrasse de 100 m2 .
En RDC vous aurez 2 chambres avec placard de 12m2 avec Salle d'eau de 7m2 , Laverie de 4m2 , WC séparé .
A l'étage accès avec un magnifique escalier qui donne sur Bureau mezzanine de 11m2 , chambre de 12 m2 avec salle de bain de 8m2 , WC séparé.
Et pour loger vos amis ou famille vous disposerez d'un sous/sol aménagé d'environ 138m2 indépendant du reste de la maison .
Systeme Chauffage pompe a chaleur (planchés chauffants et refroidissants )
Cheminée avec insert agréable l'hiver , double vitrage avec volets électriques et manuels pour volets bois ,
Toutes les commodités sont en adéquations les prestations qu'offre cette demeure .
Si ce bien vous plait , n'hésiter pas à me contacter Laurent Billard BSK Immobilier
Tèl: 0602061101 - l.billard@bskimmobilier.com .
A bientôt .
Cette annonce référence 208840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023.
Prix du bien : 863 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2022
Score DPE : 44 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
