Demeure de 100 m² à Saint-Etienne-D'albagnan

Maison écologique en OSSATURE BOIS – Hameau de Bézis – 105 m² – Nature, calme & charme

Nichée dans le hameau paisible de Bézis, à seulement 10 minutes de Saint-Étienne-d’Albagnan, cette maison écologique en ossature bois de 105 m² est un véritable havre de paix, au cœur d’un écrin de verdure. Le hameau ne compte que trois maisons : ici, pas de vis-à-vis, mais une ambiance intime et préservée, où seul le chant des oiseaux viendra troubler le silence.

Une maison chaleureuse, lumineuse et bien pensée
La maison, exposée SUD EST.

Elle se compose de :

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m², avec belle hauteur sous plafond et une grande mezzanine d’environ 10 m², praticable debout : idéale pour créer un espace bureau, détente ou chambre d’appoint.
Trois chambres confortables : 13 m², 12,84 m² et 11,75 m² dont deux avec de belles hauteurs sous plafond.
Une salle d’eau, des toilettes sèches (raccordables facilement au réseau).
Possibilité de créer une chambre supplémentaire à l'étage.
Une grande terrasse en bois, orientée pleine nature, avec vue imprenable sur la prairie et la forêt.

En rez-de-jardin :

Un garage ouvert d’environ 20 m²
Un atelier de 28 m² avec grande hauteur sous plafond
Une pièce annexe de 9 m²
🅿️ Stationnement facile sur la propriété, avec la possibilité d’accueillir plusieurs véhicules.
🚐 Une caravane (couverte avec terrasse) restera sur place, offrant un couchage d’appoint supplémentaire pour les amis ou la famille.
🚪 Deux accès à la maison sont possibles. Pour l’accès du bas, il faudra prévoir l’installation d’un escalier.

Caractéristiques techniques et écologiques
Dalle isolée (2018)

Sols : plancher en châtaignier isolé en liège
Isolation des murs : laine de bois 23 cm
Isolation du toit : laine de bois soufflée 45 cm
Ossature en pin Douglas, et fermacels peint.
Eau via forage communal, raccordement à une fosse septique collective (pas de contrôle SPANC à prévoir)
Chauffage au poêle à bois Jøtul
Menuiseries double vitrage

À prévoir :
Installation d’un surpresseur (env. 2 200 €) en raison d’un manque de pression due à l'installation communale
Pose d'un compteur électrique individuel....
Escalier à prévoir pour l’un des accès

Quelques finitions et un rafraîchissement peinture

Pourquoi vous allez adorer ce lieu
✔️ Maison spacieuse, lumineuse et économe en énergie
✔️ Environnement naturel exceptionnel, aucun vis-à-vis
✔️ Hameau calme, voisins charmants
✔️ Un lieu atypique, idéal pour une famille, une résidence secondaire, un projet de vie au vert ou même du télétravail inspiré
✔️ Couchage d’appoint en caravane pour accueillir en toute simplicité
✔️ Stationnement aisé pour voitures ou véhicules plus volumineux

Besoin d’un coup de pouce ?
💡 Pas de souci pour le financement : notre courtière vous accompagne.
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📽️ Visite virtuelle et vidéos sur demande.

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Cette annonce référence 283855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010.

Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr