Geoffrey Faugeras
Appeler Email
Retour
Maison de 160 m² - 00b - Saint-Etienne-De-Fontbellon.jpg
Maison de 160 m² - 01 - Saint-Etienne-De-Fontbellon.JPG
Maison de 160 m² - 02 - Saint-Etienne-De-Fontbellon.JPG
Maison de 160 m² - 03 - Saint-Etienne-De-Fontbellon.jpg
Maison de 160 m² - 13 - Saint-Etienne-De-Fontbellon.jpg
Maison de 160 m² - 04 - Saint-Etienne-De-Fontbellon.JPG.jpg
Maison de 160 m² - 10 - Saint-Etienne-De-Fontbellon.jpg
Maison de 160 m² - 09 - Saint-Etienne-De-Fontbellon.jpg
Maison de 160 m² - 07 - Saint-Etienne-De-Fontbellon.jpg
Maison de 160 m² - 08 - Saint-Etienne-De-Fontbellon.jpg
Maison de 160 m² - 05 - Saint-Etienne-De-Fontbellon.jpg
Maison de 160 m² - 06 - Saint-Etienne-De-Fontbellon.jpg
Maison de 160 m² - 12 - Saint-Etienne-De-Fontbellon.jpg
Maison de 160 m² - 11 - Saint-Etienne-De-Fontbellon.jpg
Maison de 160 m² - 15 - Saint-Etienne-De-Fontbellon.jpg
Maison de 160 m² - 16 - Saint-Etienne-De-Fontbellon.jpg
Maison de 160 m² - 17 - Saint-Etienne-De-Fontbellon.jpg
Maison de 160 m² - 18 - Saint-Etienne-De-Fontbellon.jpg
Maison de 160 m² - 19 - Saint-Etienne-De-Fontbellon.jpg
Maison de 160 m² - 21 - Saint-Etienne-De-Fontbellon.jpg
Maison de 160 m² - 20 - Saint-Etienne-De-Fontbellon.jpg
Maison de 160 m² - 23 - Saint-Etienne-De-Fontbellon.jpg
Maison de 160 m² - 24 - Saint-Etienne-De-Fontbellon.jpg
Maison de 160 m² - 22 - Saint-Etienne-De-Fontbellon.jpg
Maison de 160 m² - 27 - Saint-Etienne-De-Fontbellon.jpg
Maison de 160 m² - 28 - Saint-Etienne-De-Fontbellon.jpg
Maison de 160 m² - 25 - Saint-Etienne-De-Fontbellon.jpg
Maison de 160 m² - 26 - Saint-Etienne-De-Fontbellon.jpg

Maison de 160 m² à Saint-Étienne-de-Fontbellon

166 000 €
07200 Saint-Étienne-de-Fontbellon
Ref. 214923

EN EXCLUSIVITE, je vous propose un Viager occupé au profit d'un homme de 79 ans.

Située sur le secteur de SAINT-ETIENNE-DE-FONTBELLON, cette jolie VILLA TRADITIONNELLE d’environ 160 m² est à vendre en "VIAGER".
Edifiée en 1971, elle est située dans un QUARTIER RESIDENTIEL d'une grande tranquillité, et à proximité des commodités.
Elle sera, au départ du propriétaire actuel, votre FUTURE RESIDENCE principale / secondaire, ou un PLACEMENT FINANCIER très RENTABLE sur le moyen terme.

SA CONFIGURATION et SES ASPECTS TECHNIQUES :
Elle dispose d'une allée principale se dirigeant vers la maison, d’un espace de stationnement, d’un très joli PARC PAYSAGE et ARBORE d’environ 3600 m² avec une piscine à REAMENAGER. Son sous-sol vous propose un garage, un atelier, une lingerie, et de nombreux rangements complémentaires (de cet espace, vous pouvez accéder directement à l’intérieur de la maison).
En partant du parking, vous empruntez les quelques marches qui vous amène sur sa TERRASSE principale. Sa porte s'ouvre et déjà elle vous enivre de sa bonne ambiance.
Son HALL vous accueille et distribue la PIECE DE VIE (salon, salle à manger), la CUISINE, la SALLE de BAIN, les trois CHAMBRES un WC et une pièce de rangement avec un point d'eau.
Son CONFORTABLE ESCALIER vous guidera ensuite vers l’étage supérieur donnant accès aux deux CHAMBRES (dont une avec vue sur la montagne et l’autre chambre vue sur le parc ), à une deuxième SALLE d'EAU et au GRENIER.
La TOITURE datant de la construction est à revoir, les MENUISERIES sont en simple vitrage bois, la CHAUDIERE FUEL est RECENTE, une CHEMINEE TRADITIONNELLE ouverte est en place, l'assainissement est au tout à l'égout.

ASPECTS FINANCIERS
BOUQUET : 166 000 € (Honoraires de conseils inclus)
En viager, le bouquet représente la somme versée au moment de la signature de l’acte de vente.
RENTE VIAGERE MENSUELLE : 888 €
La rente viagère est le montant versé chaque mois au vendeur crédirentier.
VALEUR VENALE : 324 000 €
La valeur vénale correspond à la valeur du bien s'il était vendu vide.

Je vous déconseille d'en parlez à votre banquier, car il risque de s'y intéresser !

Vous souhaitez découvrir ce lieu ? Il suffit juste de m’appeler…
Geoffrey au 06 87 38 02 58.

Je vous invite également à découvrir mon site : BSK Geoffrey Faugeras
Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers sur l’ensemble de l’Ardèche méridionale.
N’hésitez pas à nous consulter, nous pourrons vous offrir votre avis de valeur et vous présenter nos particularités et différences, qui transforment nos actions commerciales en de très belles réussites immobilières.
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FAUGERAS GEOFFREY - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 84194026500033 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Date de réalisation du diagnostic : 05/11/2023


  • 6 pièces
  • 160 m²
  • Exposition Sud
  • 5 chambres
  • Terrasse
  • Calme
  • Situé en campagne

263 kWhEP/m².an
F
82 kgepCO2/m².an
F

Prix : 166 000 €


  • Année de construction : 1971
  • Cheminée
Maison de 160 m² - 01 - Saint-Etienne-De-Fontbellon.JPG Maison de 160 m² - 02 - Saint-Etienne-De-Fontbellon.JPG
Maison de 160 m² - 00b - Saint-Etienne-De-Fontbellon.jpg
Geoffrey Faugeras
Geoffrey Faugeras
4 biens en vente

Autres biens qui pourraient vous plaîre

  • Nesrine Fontaine - FONTAINE nESRINE.png
    07200 Aubenas
    • 1 pièce
    • 24 m²
  • 07200 Aubenas
    • 6 pièces
    • 220 m²
  • Sylvain Reynouard - REYNOUARD_SYLVAIN.jpg
    07200 Aubenas
    • 2 pièces
    • 48 m²
    • 1 chambre
  • Patrice Garcin - GARCIN Patrice.png
    07200 Aubenas
    • 4 pièces
    • 94 m²
    • 3 chambres
    • 755 m² de terrain
  • On recrute un commercial immobilier indépendant à Saint-Étienne-de-Fontbellon !

    Contactez-nous !